杭州房产市场目前呈现稳定增长趋势，但涨幅有所放缓。以下是对杭州房产市场走势的分析：

1、经济基础强劲：杭州作为浙江省会，拥有良好的经济基础和产业升级，企业数量多，人口增长快，这些因素支持了房地产市场的稳定发展。

2、政策调控：政府实施限购政策，限制非杭州户籍人口购房，这有助于抑制投机需求，促进市场理性发展，对房价形成一定支撑。

3、企业扩张：杭州房地产企业积极拓展市场，增加供应量，通过创新产品提升房价，同时保持市场活跃度。

4、供需关系：外来人口增加需求，但供应量也在提升，未来可能缓解供需紧张，房价趋于平稳。

5、区域发展：西湖周边、拱墅区等 classic 热区房价较高，而钱塘江、余杭、萧山等周边区域发展迅速，成为新热点。

6、投资回报：杭州经济快速、基础设施完善，生活成本不高，投资回报率较高，但需注意政策和经济波动的风险。

结论：杭州房产市场预计将继续稳定增长，涨幅可能放缓。建议关注政策动向、供需变化和区域发展，做出明智投资决策。