南海区楼房的价格会受到多种因素的影响，因此很难给出一个统一的价格范围。以下是影响南海区楼房价格的一些主要因素：

1、地理位置
市中心区域：通常房价较高，因为交通便利，生活便利。
郊区区域：房价较低，但生活便利性较差。

2、房型大小
大户型：通常价格较高，因为面积大，功能齐全。
小户型：价格较低，但功能相对简单。

3、房龄新旧
新楼：价格较高，维护费用较低。
旧楼：价格较低，但可能有翻新的潜力。

4、房朝向
南北向：通常价格较高，因为自然光线和通风较好。
东西向：价格较低，因为阳光较少，通风较差。

5、房的用途
住宅：价格较低。
商业用途：如商铺或仓库，价格较高。

6、周边经济发展
经济发达地区：房价较高。
经济欠发达地区：房价较低。

7、交通便利程度
交通便利：如靠近地铁、公交站点，房价较高。
交通不便：房价较低。

8、房龄新旧结合
新楼：高价，维护费用低。
旧楼：低价，但可能有翻新的机会。

总结
南海区楼房的价格因上述因素而异，没有统一的价格范围。如果您需要更准确的价格信息，建议查看当地最新的市场数据或咨询房地产经纪人。